Za kilka lat nowe mieszkania kupimy już tylko od dewelopera lub wybudujemy sami. Z budowlanego biznesu wycofają się spółdzielnie mieszkaniowe.

Co to oznacza? Zniknie szansa na nieco tańsze - spółdzielnie z definicji nie mają uzyskiwać zysku - niż u prywatnych inwestorów mieszkania.

"Jeszcze na początku lat 90. spółdzielnie oddawały co miesiąc tyle lokali, ile teraz udaje im się ukończyć w całym roku. Zagospodarowywały ponad połowę pierwotnego rynku nieruchomości. W tym roku po raz pierwszy udział lokali spółdzielczych w rynku pierwotnym spadł poniżej 7 proc." - czytamy w dodatku "Ekonomia i Rynek" do "Rzeczpospolitej".

Dlaczego spółdzielnie nie budują? Zdaniem autorów artykułu nie stać ich na nowe inwestycje, bo zbyt dużo kosztuje je administrowanie już istniejącymi, starymi budynkami. Na dodatek po 1993 r. zlikwidowano preferencyjne kredyty mieszkaniowe.

Spółdzielnie mają też problemy z gruntami pod budowę. Jeżeli nie posiadają własnych terenów, trudno im konkurować na wolnym rynku z deweloperami.

"Przy braku zainteresowania ze strony państwa upadek mieszkaniowej spółdzielczości wydaje się już przesądzony. Nie zmieni tego nawet lekkie odbicie, którego można się spodziewać w latach 2009 - 2010. W I połowie tego roku spółdzielnie rozpoczęły budowy ponad 4 tys. mieszkań (w poprzednich latach było to 3 - 3,5 tys.)" - konkluduje "RP".